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在寸金寸土的南陽,如何選房?

2019-07-06  劉溝村圖...

買房是一件不容易的事情,畢竟是一筆不小的開支,尤其是對于忙碌了半輩子的工薪階層的朋友來說?!斑€一世房貸”事小,“擇一盤終老”事大。選房子看的不僅是價格和小區自身環境,更重要的是周邊生活圈。它將直接決定你在未來的時間里,購物是否便利、上下班會不會堵車,甚至是不是有可能在家門口找份工作,過上出門到單位,偷空回家擼貓的美好生活。

雖說現在南陽的樓市已有逐漸平穩發展的態勢,但買房畢竟是人生一件大事,現在如果你想買一套好一點的房子,包括戶型、地段等等因素,在南陽買一套100平米的三居房可能也要八、九十多萬吧。很多人會說,那我等房價下跌一些在入手,還可以抄底,“樓市的底,永遠都是昨天,而不是今天”。不管樓市處于上行周期還是下行周期,它就是一個多變的小孩,你永遠不知道他下一秒的動作?,F在剛需在這樣的樓市里,真的很糾結。懷里揣著父母的養老錢,兜里裝著打拼的血汗錢心心念念就想買一處好房子??梢哉f每一個買房人就像一下手能“穩準狠”:搞定一套好地段、好學區、好配套的房子,妥妥住進去悠哉個幾十年,那人生就完美了……

但俗話說,理想很豐滿,現實很骨感。很多人在置業顧問們口吐蓮花的三寸金舌之下,喜滋滋的買了房。等到發現出問題的時候,后悔晚矣,退房?那就拿違約金唄……最后虧得還是自己!今天小編就給大家一起討論討論買房子的注意事項!

確定目標

買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發,大致定一下自己的目標,例如:準備買幾房的?多大的?什么價位的?房子各種各樣的都有,要考慮適合自己,經濟條件能承受得起的。

了解市場行情

在買房之前,購房者一定要先對市場進行了解。其次,就是要多走多看,等到你看過很多樓盤了,自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了,這時候,就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取舍。

地理位置

在購房的時候,一定要充分考慮好房屋的地理位置。在市區購房,我們可以享受便利的交通?,F在公交車線路四通八達、遍布城區,都給我們的生活帶來很大便利,節省了上下班的時間成本,同時,也免去了要自己購車的支出。喜歡自駕車的朋友,也會因為距離單位近而省下一筆油費。

在郊區購房,如果沒有私家車,出行會很不方便。另外,私家車的成本也是不小的開銷。從時間上來講也要花費更多,時間成本增加。

開發商口碑和可靠性

一個好的開發商不僅是資金雄厚,還表現在經營理念上。因為理念好的開發商無論是在前期施工,還是后期的物業管理,都會舍得投入,更會用心、負責。因此,挑一家市場美譽度高,百姓口碑好的開發商,是買到好房子的有力保障。切記慎重,不要一失足成千古恨!

選社區

買房子,一定要看社區!首先社區的規模要大,社區更大就可以容納更多配套設施;另外,要了解這個社區現在、未來的規劃藍圖,了解樓盤規劃設計是否人性化,譬如是否實現人車分流,是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。

確定好樓盤后,就是如何選擇樓號、樓層和戶型

選南北通透的戶型

盡量選擇南北通透的戶型,即房屋南北向均有開窗,可以穿風。

選方正的戶型

戶型要方正,不能奇形怪狀。否則,不僅會浪費面積,還會因為住的不舒服而影響心情。

選朝南的房間

朝南的房間越多,通風采光也就越好,居住也就越理想。

選全明戶型

選全明戶型,即房屋內所有功能房間(如:客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風效果好,特別是避免了暗衛生間帶來的潮濕和悶熱問題

動靜要分區

動靜分區,功能分區集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起),并與臥室休息區分開。

采光通風要好

房子的采光通風效果好不好,直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風的因素,除了戶型,還取決于樓間距和樓層,樓間距越大,樓層越高,采光通風效果越好。

其實小編說了真多,也是見多了南陽房產上這些事!

這些年,多少南陽人在買房的道路上,生生把美好的故事演繹成了慘不忍睹的事故。在南陽買房,你需要的不僅僅是人民幣,也是需要很大的運氣。當初一念之差,今天拍斷大腿。

對于大部分人來說,買房從來都不是一件小事。即使面前只有百分之一的風險,如果你趕上了,對你而言都是百分之百的悲劇。

樓市潮漲潮落,人間悲歡起伏。晚上車,或者上錯車,都讓人無盡嗟嘆。

焦慮,彷徨,迷茫,掙扎......這是生命的常態,更是南陽買房人當下的真實寫照!

來源:網絡素材整理

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